Uno puede llegar a imaginarse, que los documentos para solicitar una hipoteca son una lista interminable de papeles, recibos y escrituras. Una situación, que de ser así causaría sudores fríos a los más desorganizados, terminaría con las reservas de tinta de las fotocopiadoras y haría que las listas de la compra de las familias numerosas pareciesen un relato breve. La realidad no es esta, ya que la documentación estándar para obtener un crédito bancario es más reducida de lo que uno se piensa. Así que, los más despistados pueden seguir siéndolo, aunque siempre es recomendable tener organizados todos los archivos.
Que sea una lista más breve, de lo imaginado, no significa que la información requerida no sea esencial para el banco. ¿El motivo? Sin ella sería imposible recibir una oferta hipotecaria ajustada a nuestras necesidades y características. Y es que, hablamos de documentación básica para confirmar la identidad y la situación tanto financiera como laboral. Conocer, de antemano, las credenciales necesarias para poder solicitar un crédito bancario puede ser muy útil, ya que nos permitirá acelerar su gestión y trámite.
Documentos para tu hipoteca
No existe una documentación estándar, pues dependiendo del banco es posible que te pidan diferentes papeles e informes. Para tu tranquilidad y para darle sentido a este artículo, sí que te podemos asegurar que hay una documentación básica, que cualquier entidad te pedirá al solicitar una hipoteca:
- DNI del titular o titulares, y a los despistados recordarles que este debe de estar en vigor. El NIF o el NIE también son válidos
- Las tres últimas nominas
- Los tres últimos recibos de préstamos y/o hipotecas
- Vida laboral del titular/titulares
- Declaración de la renta, una por cada titular de la hipoteca, además de ser la última que se haya presentado
- Extractos bancarios de los últimos 3-6 meses de cada uno de los titulares
- Nota registral de la finca
- Contrato de señal o de arras
Documentación necesaria dependiendo de la situación laboral
Como hemos dicho al principio del artículo, el tipo de contrato de trabajo es un factor clave en la propuesta y condiciones del crédito hipotecario que presente el banco. Una situación que implica, que los documentos a presentar a la entidad financiera sean diferentes en caso de ser asalariados, autónomos o que sea una sociedad quien lo solicite.
Trabajador asalariado
- 3 últimas nóminas de cada unos de los titulares
- Contrato de trabajo de los titulares
- Recibos de préstamos contratados, en caso de tenerlos
Soy autónomo
- Declaración anual del IVA
- Pagos trimestrales del IVA del año en curso
- Declaración anual y fraccionada del IRPF
- Últimos recibos del pago de la Seguridad Social
Sociedades con personalidad jurídica
- Impuestos de sociedades del ejercicio anterior, si se ha presentado
- IVA e Impuesto de Sociedades fraccionado
- Balance actualizado de la situación económica de la empresa
Helloteca: mismo trámite, pero sin salir de casa
No es un proceso aparentemente complicado, pero el hecho de tener que ir a la oficina del banco (si es que la encuentras abierta) es de todo menos rápido, ágil y cómodo. Por esta razón, en Helloteca te ofrecemos la posibilidad de realizar el mismo proceso, pero sin tener que salir de casa. ¿Y, cómo funciona? Accediendo a el área privada de Helloteca puedes subir los documentos para solicitar una hipoteca. Y es que nosotros te ayudamos a encontrar la mejor financiación para hacer realidad lo que deseas, incluso si no tienes ahorros.
